买房子交了首付贷款办不下来怎么办
1、补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、找担保公司
当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
首付越多贷款就越容易批吗
首付越多贷款就越容易批。因为首付款越多，那么所需要的贷款额度也越少，银行派发贷款所承担风险就会越低，因而首付款付的多一点贷款审批就会更容易通过一点。房贷的首付款一般都会有一个最低支付额度限定，各个地方不同种类的银行的首付款百分数不一样，一般是房子总额的30%，有的是20%，上限则不限制。当然，也不是说用户首付款付的越多住房贷款就一定能够通过，还需要融合用户的个人资信评级、还款能力、月收益等各个方面综合考察结果来看。一般来说，申请住房贷款时，要求个人用户的月收益需要是住房贷款月供两倍或是以上，个人资产负债率需要不要超过50%以上。
买房首付20%需要什么条件
根据规定，首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。
