银保监会:银行抵押贷款新规措施是动态的 按揭贷款影响不大

来源:腾讯网 发布:2021-02-10 13:48:33

银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示,(建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度)对按揭贷款影响不大,按揭贷款是非常分散的,无论是规模、范围在集中度中影响都不大。

2020年12月31日,中国人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,于2021年1月1日起实施。

所谓房地产贷款集中度管理制度,是指在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求,即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限,开发性银行和政策性银行参照执行。

肖远企指出,对集中度的监管不光是对房地产行业。从银行交易对手来看,对所有行业、企业一直就有集中度监管的规定。这个集中度跟风险资产暴露、净资本挂钩,对房地产行业也不例外,是遵循统一集中度的要求。

肖远企称,集中度管理制度不完全是新的东西,过去对于集中度管理一直就有,未来还会根据规定,密切监管银行对房地产的融资,确保房地产融资的平稳、有序。

2020年以来,银保监会前瞻性采取一些预防风险的措施,对重点领域的风险提前部署、未雨绸缪。特别是房地产领域,建立房地产融资全方位、全口径的统计体系。

“如果银行房地产风险暴露金额超过了净资本一定的比例,必须采取有关措施。同时,我们也密切关注观察不同地区、不同城市房价变化的情况,因城施策,与其他部门和地方政府一起采取相应的措施,这些措施都是动态的,根据各个地方的情况随时调整。”肖远企强调。

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